O módulo de viabilidade é responsável pela elaboração de cenários que ajudam a planejar e acompanhar os resultados em todo o ciclo de um empreendimento.

Identificação do projeto e do cenário Configuração do empreendimento e unidades (preços de venda, estoque, VGV) Preço de venda por tipologia - por m2, área privativa ou valor da unidade Terreno e permutas (física, financeira, externa) Configuração da área construída e do custo/m2, por área total construída, privativa ou equivalente Área de obra (por fator ou por configuração de pavimentos e equivalências) Curvas de obra (distribuição de custos físico-financeiros) ilimitadas e simultâneas, com configuração livre e custo diferenciado por curva ou fase Indicadores automáticos para análise do projeto arquitetônico Taxas de juros internos e atratividade Impostos e despesas bancárias Atualização de incorrido por índices econômicos ou por taxas % Projeção inflacionária (opcional) por índices ou por taxas % Taxas de administração sobre carteira e sobre obra Financiamento à produção – recursos próprios, SFH, Crédito Associativo (CEF), Programa Minha Casa Minha Vida e outros modelos derivados Securitização de recebíveis (global ou por fase) Outros financiamentos externos: Capital de Giro, Compror/Vendor entre outras modalidades Configuração das tabelas de vendas das unidades e da velocidade de vendas Definição das diferentes estratégias de preço do empreendimento em função da fase Perda de receita Geração de Tabelas de Venda do empreendimento para análise de enquadramento ao perfil econômico do cliente

Lançamentos periódicos configuráveis (com base em plano de contas) Curvas pré-armazenadas (pelo cliente) de propaganda, pré-incorporação, pós-obra, etc Lançamentos financeiros (incorridos ou previstos) importados a partir de planilhas externas ou dos sistemas de gestão financeira da empresa. Uma das formas de trabalhar o acompanhamento do negócio durante sua execução Lançamento de despesas ou receitas pontuais em caráter complementar

Com todas as premissas inseridas, o próximo passo é avaliar os resultados do projeto, utilizando a gama de indicadores, relatórios e gráficos disponíveis no VIABIL. Alguns dos indicadores apresentados são: VPL, Lucro, Payback, Taxa Interna de Retorno (TIR/MTIR), Exposição Máxima e Média, Investimento Máximo (risco), Resultados a Valor Presente de Receita, Obra e Terreno, Margem.

Além disso, é possível criar novos cenários de viabilidade baseados em estudos já realizados apenas com um clique do mouse, ou ainda exportar cenários para trocar com empresas parceiras.